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“从国际及中国港台REITs市场的诞生背景看，经济下行、不动产市场疲软带来资产价格下行风险，都是催生REITs登上历史舞台的重要因素。”招商证券地产行业主观分析师赵可表示。投资者会有哪些变化？一位公募基金人士认为，公募REITs的潜在投资人应该还是以银行理财、自营、保险资金等类的机构参与者为主体。

（央视记者 陶家乐）责任编辑：张申来源：每日经济新闻10月28日，500亿元浦发转债启动网上申购，刷新A股单只可转债发行规模纪录。值得一提的是，今年以来，银行业可转债发行规模显著提升。年内已有平银转债、中信转债、苏银转债3只可转债上市，发行额度分别为260亿元、400亿元、200亿元，加上浦发转债，今年银行系转债已合计发行1360亿元，超过去5年之和。

客观地说，上述已经出现债务违约的案例并不完全由房地产主营业务带来的，主要因为股市下跌或其它的原因而导致公司偿债风险，这些都与金融去杠杆的大背景密切相关。从2018年下半年开始，在金融去杠杆大背景下，国内的金融环境已经发生巨变。这个巨变将深刻影响房地产行业，它对房地产行业的影响才刚刚开始。

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